Was, wenn wir „EigenHEIM“ einmal wörtlich nehmen?

Barrierefreiheit wird häufig mit zusätzlichen Baukosten verbunden.

Doch macht es einen Unterschied, ob breite Türen, schwellenlose Übergänge und geeignete Bewegungsflächen bereits im Bauplan vorgesehen sind oder erst Jahrzehnte später geschaffen werden müssen?

Welche Maßnahmen verursachen tatsächlich Mehrkosten? Welche sind vor allem eine Frage guter Planung?

Und welche Entscheidungen lassen sich später nur noch mit erheblichem Aufwand korrigieren?

Unsere Idee: Nicht nur die Kosten beim Bau betrachten, sondern die Kosten über die gesamte Nutzungsdauer eines Gebäudes.

Für den Wohnungsbau gibt es bereits technische Anforderungen an Barrierefreiheit. Sie gelten jedoch nicht überall und nicht für jedes Gebäude gleichermaßen.

Könnte Universal Design künftig zu einem selbstverständlichen Qualitätsmerkmal werden – ähnlich wie Energieeffizienz?

Müsste jedes neue Wohnhaus bestimmte Voraussetzungen erfüllen? Oder wäre ein abgestufter Standard sinnvoll, der unterschiedliche Gebäudetypen und Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigt?

Unsere Idee: Einen überprüfbaren Grundstandard für langfristig nutzbares Wohnen untersuchen, ohne individuelle Bedürfnisse und besondere Anforderungen aus dem Blick zu verlieren.

Öffentlich geförderte Wohnungen sollen vor allem bezahlbar sein.

Aber was bedeutet bezahlbar, wenn eine Wohnung bei veränderten körperlichen Voraussetzungen nicht mehr genutzt werden kann?

Ist eine zunächst günstig errichtete Wohnung langfristig tatsächlich wirtschaftlich, wenn später Umbauten, zusätzliche Unterstützung oder ein Umzug notwendig werden?

Und wie lassen sich hohe Anforderungen an Barrierefreiheit mit dem dringend benötigten Bau neuer Wohnungen vereinbaren?

Unsere Idee: Im sozialen Wohnungsbau nicht nur die Herstellungskosten und Miethöhen, sondern auch die langfristige Nutzbarkeit als Qualitätsmaßstab betrachten.

Wer heute besonders energieeffizient baut, kann unter bestimmten Voraussetzungen staatliche Förderungen erhalten.

Könnte es vergleichbare Anreize für Häuser geben, die von Anfang an barrierefrei und langfristig anpassbar geplant werden?

Denkbar wären Zuschüsse, zinsgünstige Darlehen oder steuerliche Vergünstigungen.

Dabei müsste zwischen selbstgenutzten Eigenheimen, vermieteten Wohnungen und öffentlich gefördertem Wohnraum unterschieden werden.

Unsere Idee: Prüfen, ob und wie der Staat Investitionen in langfristige Wohnqualität gezielter unterstützen könnte.

In Deutschland wird darüber diskutiert, wie Bauen durch vereinfachte Standards günstiger werden kann. Ein Beispiel ist der Gebäudetyp E.

Doch welche Anforderungen sind verzichtbarer Komfort – und welche entscheiden darüber, ob Menschen eine Wohnung selbstständig nutzen können?

Könnten einfaches Bauen und Universal Design sogar zusammenpassen?

Unsere Idee: Herausfinden, wo sich Baukosten sinnvoll reduzieren lassen, ohne Hindernisse zu schaffen, die später teuer beseitigt werden müssen.

Wenn eine Wohnung nachträglich barrierefrei umgebaut werden muss, können unter bestimmten Voraussetzungen Pflegeversicherung, Förderprogramme oder andere öffentliche Mittel beteiligt sein.

Werden beim Neubau Hindernisse vermieden, entstehen solche Umbaukosten möglicherweise gar nicht erst.

Doch wer trägt die anfänglichen Mehrkosten? Wer profitiert später? Und lassen sich langfristige Einsparungen überhaupt verlässlich nachweisen?

Unsere Idee: Baukosten, Umbaukosten und mögliche Folgen für Pflege, Gesundheit und öffentliche Haushalte gemeinsam betrachten – ohne vorschnell Einsparungen zu versprechen.